{"id":391,"date":"2023-05-20T08:30:43","date_gmt":"2023-05-20T06:30:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/?p=391"},"modified":"2025-05-23T18:37:25","modified_gmt":"2025-05-23T16:37:25","slug":"delegation-mandats-guide-ultime","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/delegation-mandats-guide-ultime\/","title":{"rendered":"D\u00e9l\u00e9gation de mandats : le guide ultime de l&rsquo;agence immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vendeurs exigeants et souvent (tr\u00e8s) press\u00e9s, concurrence f\u00e9roce sur un march\u00e9 en tension, biens qui se font de plus en plus rares : m\u00eame pour une agence immobili\u00e8re avec de la bouteille, vendre un bien n\u2019est pas toujours chose ais\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est parfois tr\u00e8s utile d\u2019aller voir ailleurs pour demander de l\u2019aide et mutualiser les comp\u00e9tences. L\u2019objectif doit cependant \u00eatre clair : satisfaire au mieux le propri\u00e9taire-vendeur en <\/span><b>acc\u00e9l\u00e9rant la commercialisation d\u2019un bien, sans pour autant rogner sur la qualit\u00e9 de service<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout cela est notamment rendu possible gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation de mandats. Que vous en fassiez d\u00e9j\u00e0 usage ou pas, connaissez-vous vraiment ses avantages et inconv\u00e9nients, ainsi que les \u00e9ventuelles formalit\u00e9s qui lui sont rattach\u00e9es ?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Suivez le guide pour vous mettre au parfum ou vous rafra\u00eechir la m\u00e9moire !<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Comprendre la d\u00e9l\u00e9gation de mandats<\/span><!-- notionvc: efa900a2-f2c9-4844-90d3-40ba15379bea --><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Qu&rsquo;est-ce que la d\u00e9l\u00e9gation de mandats ?<\/span><!-- notionvc: b690d2de-ca78-4e18-802f-a1c0ffaa862a --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">On parle de d\u00e9l\u00e9gation de mandat lorsqu\u2019une agence immobili\u00e8re fait appel \u00e0 une autre agence pour l\u2019aider \u00e0 vendre un bien. Elle lui \u00ab d\u00e9l\u00e8gue \u00bb alors son mandat, et les deux agences collaborent ensemble.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elles proposent le bien \u00e0 leurs clients respectifs pour maximiser leurs chances de le vendre.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s\u2019agit d\u2019une pratique gratuite, r\u00e9pandue dans le domaine de l\u2019immobilier (peut-\u00eatre l\u2019utilisez-vous d\u00e9j\u00e0, d\u2019ailleurs ?).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Les types de mandats et leur d\u00e9l\u00e9gation<\/span><!-- notionvc: 6dba3c68-3425-493f-a473-1c60302d621d --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Votre agence immobili\u00e8re peut y avoir recours dans plusieurs cas de figure, comme par exemple lorsque :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous ne parvenez pas \u00e0 vendre un bien confi\u00e9 par un propri\u00e9taire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vous d\u00e9l\u00e9guez \u00e0 une agence partenaire ou concurrente pour vous \u00e9pauler et remplir votre t\u00e2che.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Le mandat de vente dont vous disposez est trop loin de votre zone g\u00e9ographique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vous faites appel \u00e0 une autre agence pour vous faciliter les d\u00e9marches logistiques (les visites et les \u00e9tats des lieux, notamment).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous d\u00e9sirez d\u00e9velopper un partenariat avec une autre agence<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pour mutualiser vos comp\u00e9tences, et unir certaines de vos sp\u00e9cialisations.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous souhaitez offrir le maximum de chances au propri\u00e9taire du bien de le vendre vite, et bien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Gr\u00e2ce \u00e0 votre r\u00e9seau et \u00e0 celui de l\u2019agence \u00e0 laquelle vous d\u00e9l\u00e9guez votre mandat, vous disposez d\u2019une base d&rsquo;acheteurs potentiels beaucoup plus large.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous voulez r\u00e9pondre \u00e0 une demande du vendeur,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui h\u00e9site entre votre agence et une autre pour confier son bien \u00e0 la vente. Une d\u00e9l\u00e9gation de mandat permet de le satisfaire.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sur le papier, la d\u00e9l\u00e9gation de mandats pr\u00e9sente de nombreux avantages. Mais attention : vous devez aussi vous montrer vigilant sur certains points. D\u00e9couvrez tout cela en d\u00e9tails dans l&rsquo;article qui suit.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Les avantages de la d\u00e9l\u00e9gation de mandats<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><!-- notionvc: 7a15510a-97d4-454d-912f-a53c6473aa1f --><\/h2>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Optimisation de la gestion d<\/span><span class=\"discussion-id-1f9d8ee4-0c1f-8056-a517-001c78b1783d suggestion-update notion-enable-hover\" data-token-index=\"1\">u<\/span><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"3\"> temps<\/span><!-- notionvc: 0f6055a9-8008-4d27-9731-1d7d7aa7d207 --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La d\u00e9l\u00e9gation de mandats (on parle aussi de sous-mandats) pr\u00e9sente plusieurs atouts non n\u00e9gligeables :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous accroissez vos chances de vendre le bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, puisque vous allez toucher un spectre plus large d\u2019acheteurs potentiels (vos clients + ceux de l\u2019agence d\u00e9l\u00e9gataire).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous gardez la main sur ce que vous d\u00e9l\u00e9guez \u00e0 l\u2019agence d\u00e9l\u00e9gataire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en fonction des pouvoirs qui lui ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s dans le mandat de vente. Vous pouvez d\u00e9l\u00e9guer tout ou partie de vos missions.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous limitez vos risques de voir un prospect vous filer entre les doigts<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Le prospect h\u00e9site entre votre agence et celle de l\u2019autre coin de la rue ? Proposez une d\u00e9l\u00e9gation de mandats pour le rassurer.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous savez que vous disposez toujours d\u2019une b\u00e9quille en cas de probl\u00e8me<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si vous n\u2019arrivez pas \u00e0 vendre un bien, vous pouvez faire appel \u00e0 une autre agence pour vous aider.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous acceptez que d\u2019autres agences vous d\u00e9l\u00e8guent des biens, <\/span><b>vous disposez d\u2019un portefeuille de biens plus important<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (les v\u00f4tres + ceux des agences qui vous en ont d\u00e9l\u00e9gu\u00e9).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La d\u00e9l\u00e9gation de mandats repr\u00e9sente un excellent argument commercial pour <\/b><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/mandat-exclusif-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>tenter de n\u00e9gocier un mandat exclusif<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> avec le propri\u00e9taire vendeur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Am\u00e9lioration de l&rsquo;efficacit\u00e9 organisationnelle<\/span><!-- notionvc: a0dcdcbb-1969-4089-be22-3dfd05224023 --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u2019oubliez pas \u00e9galement les avantages pour le propri\u00e9taire-vendeur. Gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9l\u00e9gation de mandats, vous lui offrez un service-client optimal. Son bien disposera d\u2019une visibilit\u00e9 accrue, et vous aurez plus de chances de le vendre plus vite, et au meilleur prix.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par ailleurs, la relation commerciale ne sera pas impact\u00e9e : vous restez son interlocuteur unique, ce qui garantit une continuit\u00e9 de service, tout en renfor\u00e7ant un sentiment d\u2019exclusivit\u00e9 pour le vendeur.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous servir de ces arguments pour convaincre des vendeurs h\u00e9sitants ! En attendant qu\u2019ils franchissent le seuil de votre agence, prenez garde aux points ci-dessous.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Les proc\u00e9dures l\u00e9gales pour la d\u00e9l\u00e9gation de mandats<\/span><!-- notionvc: 9bb8f3f6-c48c-4b53-87f6-91d5561cf388 --><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Cadre juridique et r\u00e9glementations<\/span><!-- notionvc: 91c76d40-b85d-48bb-aac1-697709c55dca --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les sous-mandats peuvent s\u2019av\u00e9rer efficaces et lucratifs, mais il est bon d\u2019avoir \u00e0 l\u2019esprit certains points de vigilance avant d\u2019y recourir :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Si les deux agences sont gagnantes en cas de conclusion d\u2019une vente, leurs honoraires sont logiquement plus limit\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. G\u00e9n\u00e9ralement, le partage s\u2019effectue \u00e0 50%-50%. Votre r\u00e9mun\u00e9ration (commission) sera donc moins importante mais vous pouvez quand m\u00eame retomber sur vos pattes si votre agence partenaire vous aide \u00e0 vendre plus de biens !<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La responsabilit\u00e9 p\u00e8se sur le mandataire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aussi bien vis-\u00e0-vis du vendeur que de l\u2019agence tierce. Par exemple, lui seul est autoris\u00e9 \u00e0 faire signer un compromis ou une promesse de vente.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Si vous souhaitez d\u00e9l\u00e9guer un ou plusieurs mandats, vous devez vous assurer que le vendeur soit d\u2019accord pour qu\u2019une autre agence commercialise son bien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Cela doit figurer soit dans le mandat initial, soit dans un acte post\u00e9rieur.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Vous devez vous entourer d\u2019une agence partenaire de choix<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en qui vous avez confiance. La concurrence \u00e9tant f\u00e9roce dans le secteur de l\u2019immobilier, faites attention aux agences peu scrupuleuses qui souhaitent profiter de votre portefeuille de biens sans vous rendre la pareille<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour vous prot\u00e9ger au mieux et \u00e9viter toute \u00e9ventuelle d\u00e9convenue, il est pr\u00e9f\u00e9rable de prendre quelques pr\u00e9cautions.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Comment mettre en place une d\u00e9l\u00e9gation de mandats efficace ?<\/span><!-- notionvc: e7b7d275-8f1e-4533-beee-7e07f03a4546 --><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avant de penser \u00e0 organiser une d\u00e9l\u00e9gation de mandats de vente, vous devez d\u2019abord poss\u00e9der un pr\u00e9cieux s\u00e9same : le fameux mandat de vente, qui fait partie de votre quotidien.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour rappel, ce dernier est soumis \u00e0 des obligations pr\u00e9cises. <\/span><b>Il est encadr\u00e9 par <\/b><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000512228\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>la loi n\u00b070-9 du 2 janvier 1970, dite \u201cloi Hoguet\u201d<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, et son d\u00e9cret d&rsquo;application n\u00b0 72-678 du 20 juillet 1972.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fnaim.fr\/3362-mandat-de-vente-que-faut-il-savoir.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plusieurs \u00e9l\u00e9ments obligatoires doivent figurer dans ce contrat \u00e9crit<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, comme par exemple sa dur\u00e9e, le prix du bien et sa d\u00e9signation ou encore l\u2019identit\u00e9 des personnes qui vendent le bien (liste non exhaustive).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De son c\u00f4t\u00e9, \u00e9tant consid\u00e9r\u00e9e comme une collaboration entre <a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/avenir-professionnels-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">professionnels de l\u2019immobilier<\/a>, <\/span><b>la d\u00e9l\u00e9gation de mandats \u00e9chappe au formalisme de la loi Hoguet.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Pour autant, l\u2019agent immobilier doit prouver qu\u2019il a bien conclu un sous-contrat avec un professionnel de l\u2019immobilier partenaire, pour que la d\u00e9l\u00e9gation soit recevable.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous \u00eates l\u2019agence mandataire, il est conseill\u00e9 de vous couvrir en r\u00e9gularisant une convention par \u00e9crit. Il s\u2019agit d\u2019une bonne pratique pour ne pas avoir de mauvaise surprise, notamment au moment de percevoir votre commission.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">\u00c9l\u00e9ments cl\u00e9s pour une d\u00e9l\u00e9gation r\u00e9ussie<\/span><!-- notionvc: 9f0de076-07cb-47ef-9c29-6bcc1f7c3bdd --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sur cette convention, faites figurer les \u00e9l\u00e9ments suivants :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La nature du bien \u00e0 vendre,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix du bien \u00e0 vendre,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le num\u00e9ro de mandat et sa dur\u00e9e,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les coordonn\u00e9es des deux professionnels (nom, pr\u00e9nom et adresse des soci\u00e9t\u00e9s, statuts, capital, t\u00e9l\u00e9phone, email) et le num\u00e9ro de la carte professionnelle d\u2019agent immobilier pour chaque partie,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant des honoraires (pourcentage ou fixe) et notamment la part d\u00e9volue \u00e0 l\u2019agence mandat\u00e9e si elle parvient \u00e0 conclure la vente,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La date, le lieu et la signature des deux parties (d\u00e9l\u00e9gant et d\u00e9l\u00e9gu\u00e9).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est enfin fortement conseill\u00e9 de renseigner cette d\u00e9l\u00e9gation au registre des mandats.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Erreurs courantes \u00e0 \u00e9viter<!-- notionvc: a7eeabc2-11b4-4732-86da-43fb561e539d --><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Proc\u00e9der \u00e0 une d\u00e9l\u00e9gation de mandats veut forc\u00e9ment dire accorder votre confiance \u00e0 une autre agence immobili\u00e8re qui est, avant tout, un concurrent naturel sur votre march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pas si simple, n\u2019est-ce pas ? Pour \u00e9viter tout accroc et d\u00e9nicher un partenaire stimulant, efficace et respectueux, voici quelques conseils qui pourraient vous \u00eatre utiles :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Choisissez une agence immobili\u00e8re \u00e0 l\u2019excellente r\u00e9putation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, plut\u00f4t qu\u2019un professionnel peu scrupuleux. \u00c7a va de soi, mais il est toujours bon de le pr\u00e9ciser !<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Renseignez-vous au maximum <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sur l\u2019agence \u00e0 qui vous envisagez de d\u00e9l\u00e9guer un mandat de vente. Faites des recherches sur internet pour trouver des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9assurance comme <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/avis-clients-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">des avis clients<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, par exemple. Si vous cherchez un partenaire local, faites marcher le bouche-\u00e0-oreille et collectez des retours aupr\u00e8s de certains confr\u00e8res de confiance.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Privil\u00e9giez des agences exp\u00e9riment\u00e9es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et bien implant\u00e9es dans votre secteur. M\u00eame si ce n\u2019est pas une r\u00e8gle absolue, une agence bien implant\u00e9e dans le paysage immobilier depuis plusieurs ann\u00e9es aura plus de chances de disposer d\u2019un portefeuille clients plus large qu\u2019une agence qui vient tout juste de se lancer.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Optez pour une agence aux services compl\u00e9mentaires aux v\u00f4tres<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si un vendeur vous fait confiance pour vendre un type de bien qui n\u2019entre pas forc\u00e9ment dans votre domaine d\u2019expertise, faites \u00e9quipe avec une agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e sur la question. Elle sera plus \u00e0 m\u00eame de vendre le dit bien et de conseiller au mieux le propri\u00e9taire-vendeur.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>D\u00e9l\u00e9guez \u00e0 une agence avec laquelle vous avez des affinit\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Dans l\u2019immobilier, vous le savez, beaucoup de choses se basent sur le relationnel. Pour qu\u2019un sous-mandat soit efficace, vous devez absolument avoir des atomes crochus avec le \u00ab d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00bb. Si vous ne vous entendez pas avec lui, il aura beau vous proposer ses meilleurs biens en exclusivit\u00e9, cela ne fonctionnera pas sur le long terme.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Osez dire non<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Si l\u2019on vous propose un sous-mandat mais que vous sentez que quelque chose cloche, malgr\u00e9 de belles promesses, faites confiance \u00e0 votre instinct : r\u00e9tractez-vous avant de vous engager.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Posez-vous les bonnes questions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vous l\u2019avez vu, la d\u00e9l\u00e9gation de mandats peut-\u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressante. Mais en avez-vous vraiment besoin \u00e0 l\u2019instant T, pour r\u00e9aliser cette vente en particulier ? Prenez bien en compte certains points de vigilance et ne d\u00e9l\u00e9guez pas pour d\u00e9l\u00e9guer.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pratique, gratuite et relativement simple \u00e0 mettre en place, <\/span><b>la d\u00e9l\u00e9gation de mandats reste un pr\u00e9cieux atout pour l\u2019agence immobili\u00e8re qui souhaite mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9 pour vendre un bien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au final, toutes les parties s\u2019y retrouvent. L\u2019agence mandataire s\u2019appuie sur un alli\u00e9 de choix, l\u2019agence d\u00e9l\u00e9gataire, pour acc\u00e9l\u00e9rer et conclure une transaction tout en profitant de son \u00e9ventail de comp\u00e9tences et d\u2019une base de clients \u00e9largie.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le propri\u00e9taire-vendeur qui s\u2019est adress\u00e9 \u00e0 vous n\u2019y perd pas au change non plus. Il vous conserve en tant qu\u2019interlocuteur principal, et le prix de vente de son bien ne s\u2019en trouve pas impact\u00e9 (tout comme la relation client).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour la <a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/services\/realisation-des-visites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9alisation de vos prochaines visites<\/a> &#8211; ou faciliter celles de l\u2019agence d\u00e9l\u00e9gataire avec qui vous collaborez -, <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/devenir-agent-de-visite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Flatsy propose une solution pour les externaliser<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en vous mettant \u00e0 disposition des agents de visites d\u00e9di\u00e9s qui se chargeront des visites \u00e0 votre place. Le petit plus\u00a0? Ce service comprend \u00e9galement la r\u00e9daction de vos comptes-rendus et la r\u00e9cup\u00e9ration de vos dossiers. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alors, pr\u00eat \u00e0 gagner en efficacit\u00e9 et \u00e0 \u00e9conomiser un temps pr\u00e9cieux ?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1410\" title=\"Flatsy\" src=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy-300x90.png\" alt=\"\" width=\"647\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy-300x90.png 300w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy-1024x307.png 1024w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy-768x230.png 768w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy-1536x461.png 1536w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Banniere-blog-decouvrir-Flatsy.png 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 647px) 100vw, 647px\" \/><\/a><\/p>\n<div style=\"background-color: #fdf7e2; padding: 24px; border-radius: 12px; font-family: Sf pro text, sans-serif; line-height: 1.6;\">\n<h2 style=\"font-size: 18px; font-weight: bold; margin-bottom: 16px;\">\ud83d\udca1 En r\u00e9sum\u00e9 \u2013 <span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Tout savoir sur la d\u00e9l\u00e9gation de mandats entre agences immobili\u00e8res<\/span><!-- notionvc: e7aef898-29e2-4d5b-bb1d-a705c0bce163 --><\/h2>\n<ul style=\"padding-left: 20px; list-style-type: disc;\">\n<li><strong>Qu\u2019est-ce que la d\u00e9l\u00e9gation de mandats en immobilier ?<\/strong>C\u2019est une collaboration entre deux agences immobili\u00e8res : l\u2019une (mandante) d\u00e9l\u00e8gue \u00e0 l\u2019autre (d\u00e9l\u00e9gataire) le droit de vendre un bien, afin d\u2019augmenter les chances de conclure une vente plus rapidement.<\/li>\n<li><strong>La d\u00e9l\u00e9gation de mandats est-elle l\u00e9gale ?<\/strong>Oui, \u00e0 condition que le mandat de vente initial le permette, ou qu\u2019un avenant en bonne et due forme soit sign\u00e9. Il est conseill\u00e9 de formaliser la d\u00e9l\u00e9gation par \u00e9crit et de l\u2019inscrire au registre des mandats.<\/li>\n<li><strong>Quels sont les avantages de la d\u00e9l\u00e9gation de mandats ?<\/strong>Elle permet de mutualiser les portefeuilles d\u2019acheteurs, de gagner du temps, de mieux satisfaire les vendeurs exigeants et de d\u00e9bloquer des ventes complexes, tout en restant l\u2019interlocuteur principal du client.<\/li>\n<li><strong>Quels sont les risques \u00e0 \u00e9viter dans une d\u00e9l\u00e9gation de mandats ?<\/strong>Travailler avec une agence peu fiable, mal r\u00e9partir les honoraires, oublier de s\u00e9curiser la relation par \u00e9crit, ou encore n\u00e9gliger l\u2019accord explicite du vendeur peuvent mettre la vente ou votre r\u00e9putation en p\u00e9ril.<\/li>\n<li><strong>Comment bien choisir une agence d\u00e9l\u00e9gataire ?<\/strong>Privil\u00e9giez une agence r\u00e9put\u00e9e, compl\u00e9mentaire \u00e0 la v\u00f4tre, implant\u00e9e localement, avec qui vous partagez des affinit\u00e9s professionnelles. Une bonne entente est indispensable \u00e0 une collaboration efficace.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendeurs exigeants et souvent (tr\u00e8s) press\u00e9s, concurrence f\u00e9roce sur un march\u00e9 en tension, biens qui se font de plus en plus rares : m\u00eame pour une agence immobili\u00e8re avec de la bouteille, vendre un bien n\u2019est pas toujours chose ais\u00e9e.\u00a0 &nbsp; Il est parfois tr\u00e8s utile d\u2019aller voir ailleurs pour demander de l\u2019aide et mutualiser [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-391","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-strategie","themes-prospection-immobiliere"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.0 - 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