{"id":480,"date":"2022-01-25T08:30:30","date_gmt":"2022-01-25T07:30:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/?p=480"},"modified":"2024-07-18T08:58:32","modified_gmt":"2024-07-18T06:58:32","slug":"loi-hoguet-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/loi-hoguet-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel est l\u2019impact de la loi Hoguet sur l\u2019agent immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elle vous est forc\u00e9ment famili\u00e8re. Ou, du moins, vous en avez d\u00e9j\u00e0 entendu parler, m\u00eame de loin. Il faut dire qu\u2019elle alimente directement ou indirectement vos sujets de conversation, au quotidien.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous l\u2019avez ? Voici un autre indice, si vous s\u00e9chez. <\/span><b>C\u2019est LA loi qui fait r\u00e9f\u00e9rence dans votre domaine d\u2019activit\u00e9 depuis 1970<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Il s\u2019agit bien s\u00fbr de l\u2019incontournable loi Hoguet !\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u2019ailleurs, \u00eates-vous incollable \u00e0 son propos ? \u00cates-vous vraiment au fait du formalisme qui lui est rattach\u00e9, et des obligations qu\u2019elle vous impose ?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En somme, ma\u00eetrisez-vous <\/span><b>l\u2019impact qu\u2019a cette loi Hoguet sur votre profession d\u2019agent immobilier ?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Pour en savoir plus et\/ou v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tendue de vos savoirs, cet article vous sera d\u2019une aide pr\u00e9cieuse.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u2019est-ce que la loi Hoguet ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000512228\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">La loi n\u00b070-9 du 2 janvier 1970, dite \u00ab loi Hoguet \u00bb<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>r\u00e9glemente les conditions d\u2019exercice des professionnels de l\u2019immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et encadre <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab certaines op\u00e9rations portant sur les immeubles et les fonds de commerce \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> (achat, vente, gestion immobili\u00e8re, administration de biens, etc.).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Accompagn\u00e9e de son d\u00e9cret d\u2019application n\u00b0 72-678 du 20 juillet 1972, cette loi &#8211; du nom du d\u00e9put\u00e9 qui l\u2019a initi\u00e9e, Michel Hoguet &#8211; concerne notamment votre profession d\u2019agent immobilier, mais aussi :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les chasseurs d\u2019appartements.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les mandataires en vente de fonds de commerce.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les administrateurs de biens.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les courtiers en immobilier.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les marchands de listes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les syndics de copropri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Promulgu\u00e9e il y a plus d\u2019un demi-si\u00e8cle, la loi Hoguet a pour objectifs de <\/span><b>renforcer l\u2019exigence, le formalisme et le professionnalisme des acteurs du monde de l\u2019immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tout en prot\u00e9geant le public qui souhaite acheter, vendre ou louer un bien immobilier.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afin de s\u2019adapter au contexte actuel et aux \u00e9volutions du secteur, ce texte l\u00e9gislatif a subi diverses modifications au fil du temps. D\u00e9couvrez plus d\u2019informations \u00e0 ce sujet un peu plus tard dans cet article <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\ude09<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tant qu\u2019agent immobilier, vous allez voir \u00e0 pr\u00e9sent que la loi Hoguet vous engage \u00e0 respecter certaines formalit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quelles obligations la loi Hoguet impose-t-elle \u00e0 l\u2019agent immobilier ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Des formalit\u00e9s administratives strictes<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour commencer, la loi Hoguet impose \u00e0 l\u2019agent immobilier des formalit\u00e9s administratives bien pr\u00e9cises. Vous devez :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00catre titulaire d\u2019une carte professionnelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. D\u00e9livr\u00e9e pour 3 ans par votre chambre de commerce et d\u2019industrie territoriale (CCIT), qui tient \u00e0 jour un fichier des personnes titulaires, cette carte vous permet d\u2019exercer votre m\u00e9tier. Elle vous impose notamment un devoir de conseil.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Avoir souscrit une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (RC Pro). Cela vous prot\u00e8ge en cas de dommage caus\u00e9 \u00e0 autrui, et permet de l\u2019indemniser p\u00e9cuniairement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Disposer d\u2019une garantie financi\u00e8re<\/b> <i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab aupr\u00e8s d\u2019une banque ou d\u2019une organisation professionnelle en cas de d\u00e9tention de fonds, d\u2019effets ou de valeurs d\u00e9pos\u00e9s par les clients \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/dgccrf\/Publications\/Vie-pratique\/Fiches-pratiques\/Agent-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">comme le d\u00e9taille cet article<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. En cas de souci, votre client est prot\u00e9g\u00e9 et peut \u00eatre rembours\u00e9 des \u00e9ventuelles sommes d\u2019argent qui lui sont d\u00fbes. Vous devez aussi tenir un registre des versements et mettre les fonds vers\u00e9s par vos clients sur un compte d\u00e9di\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00catre en capacit\u00e9 d\u2019exercer votre m\u00e9tier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La loi fixe diff\u00e9rents cas de figure qui vous rendent inapte (ex : crime, blanchiment, corruption, falsification de titres, peine d&#8217;emprisonnement, etc.).\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Une publicit\u00e9 encadr\u00e9e pour les annonces de vente et de location<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour plus de transparence vis-\u00e0-vis de votre client\u00e8le, la loi Hoguet, compl\u00e9t\u00e9e par un arr\u00eat\u00e9 du 10 janvier 2017, impose aussi \u00e0 l\u2019agent immobilier une obligation d\u2019affichage de certaines informations, notamment au niveau des honoraires, qui sont libres depuis une ordonnance de 1980, et des prix de vos prestations, exprim\u00e9s toutes taxes comprises.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>La publicit\u00e9 des annonces immobili\u00e8res doit \u00eatre affich\u00e9e de fa\u00e7on lisible et visible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, aussi bien \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, par exemple dans une vitrine, qu\u2019\u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de votre agence immobili\u00e8re, si vous recevez des clients.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette obligation d&rsquo;affichage s\u2019applique aussi :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 votre site internet.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sur toute page d\u00e9di\u00e9e \u00e0 votre activit\u00e9, par exemple <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/reseaux-sociaux-agence-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">sur des r\u00e9seaux sociaux comme Facebook ou Instagram<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous publiez une annonce immobili\u00e8re d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e, sur un site tiers. Dans ce cas, vous devez renvoyer vers la page tarifs du site de votre agence immo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dans les foires et les salons professionnels auxquels vous participez.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Le cas des annonces de vente<\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Lorsque<\/b> <b>l\u2019annonce porte sur un bien \u00e0 la vente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, l\u2019article 3 de l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2017 stipule que vous devez indiquer :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix de vente du bien objet de la publicit\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les modalit\u00e9s de paiement de vos honoraires \u00e0 l&rsquo;issue de la r\u00e9alisation de la transaction.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant TTC de vos honoraires \u00e0 la charge de l&rsquo;acqu\u00e9reur, exprim\u00e9 en pourcentage de la valeur du bien entendue hors honoraires, et pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 de la mention \u00ab <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Honoraires :<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bb.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par contre, si les honoraires sont \u00e0 la charge exclusive du vendeur, seul le prix de vente hors honoraires doit \u00eatre mentionn\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Le cas des annonces de location<\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 noter que <\/span><b>certaines sp\u00e9cificit\u00e9s s\u2019appliquent \u00e9galement aux annonces de location de biens immobiliers non-saisonniers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u2019est-\u00e0-dire lorsque la location est sup\u00e9rieure \u00e0 90 jours d&rsquo;affil\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce cas, toute publicit\u00e9 devra contenir :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant du loyer mensuel, charges comprises.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">Le montant TTC des <a href=\"https:\/\/www.fnaim.fr\/3774-honoraires-de-location-que-doit-payer-le-locataire.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">honoraires \u00e0 la charge du locataire<\/a> (dont le d\u00e9cret n\u00b02014-890 paru le 1er ao\u00fbt 2014, qui a fix\u00e9 le plafond pour les baux, nus ou meubl\u00e9s, soumis aux dispositions de la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989).<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant des charges r\u00e9cup\u00e9rables et du compl\u00e9ment de loyer, si c\u2019est le cas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le caract\u00e8re meubl\u00e9 ou non de la location.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le montant TTC des honoraires \u00e0 la charge du locataire.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La surface habitable lou\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le nom de la commune et le num\u00e9ro d\u2019arrondissement, pour des villes comme Paris, Lyon et Marseille.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Des mandats sous contr\u00f4le<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Troisi\u00e8me \u00e9l\u00e9ment majeur \u00e0 d\u00e9tacher : <\/span><b>la loi Hoguet rend obligatoire le mandat pr\u00e9alable \u00e0 toute op\u00e9ration immobili\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (vente, location, recherche).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Des mentions doivent \u00eatre appos\u00e9es sur ce document \u00e9crit :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">la dur\u00e9e du mandat immobilier.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019\u00e9tendue de votre mission.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">le montant de vos honoraires.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les conditions de maniement des fonds et de reddition des comptes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le num\u00e9ro d\u2019inscription au registre des mandants.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><i><span style=\"font-weight: 400;\">Parmi les diff\u00e9rents mandats de vente (simple, co-exclusif, exclusif, semi-exclusif), le mandat exclusif comporte de s\u00e9rieux atouts pour l\u2019agent immobilier. Envie d\u2019en savoir plus sur le sujet ? <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/mandat-exclusif-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9couvrez notre \u00e9clairage d\u00e9taill\u00e9<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Un dispositif en constante \u00e9volution<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lanc\u00e9e il y a plus de 50 ans, la loi Hoguet est longtemps rest\u00e9e un cadre r\u00e9glementaire peu mouvant. Cependant, elle a r\u00e9cemment connu des \u00e9volutions. <\/span><b>Plusieurs lois, arr\u00eat\u00e9s et d\u00e9crets ont modifi\u00e9 certains de ses aspects<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. D\u00e9cryptage !<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Des actualisations relatives aux conditions d\u2019exercice&#8230;<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Publi\u00e9e au Journal Officiel le 26 mars 2014, la loi ALUR (acc\u00e8s au logement et \u00e0 un urbanisme r\u00e9nov\u00e9) encadre, contr\u00f4le et modifie les conditions d\u2019exercice des professionnels immobiliers, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e0 travers l\u2019application de plusieurs d\u00e9crets<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elle introduit notamment les dispositions suivantes, qui vous concernent en premier lieu, en tant qu\u2019agent immobilier :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Une modification de la dur\u00e9e de validit\u00e9 de votre carte professionnelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (3 ans au lieu de 10 ans, auparavant). Cette carte pro (avec ses mentions Transaction, Gestion ou Syndic) est d\u00e9livr\u00e9e par la CCI, et non plus par la pr\u00e9fecture.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Pour info, sachez que l\u2019article 14 de la loi Hoguet, modifi\u00e9 en 2018 par la loi ELAN (\u00e9volution du logement, de l&rsquo;am\u00e9nagement et du num\u00e9rique), pr\u00e9voit une peine de six mois d&#8217;emprisonnement et 7 500 \u20ac d&rsquo;amende si vous exercez au titre d\u2019agent immobilier sans \u00eatre titulaire de la carte pro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Une obligation de formation professionnelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> lors de l\u2019obtention de votre carte, puis de son renouvellement. Vous devez justifier d\u2019une formation continue de 14h par an, ou de 42h au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette formation doit \u00eatre en rapport avec la d\u00e9ontologie, les domaines juridique, \u00e9conomique et commercial, mais aussi des domaines techniques relatifs \u00e0 la construction, l&rsquo;habitation, l&rsquo;urbanisme et la transition \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La cr\u00e9ation d\u2019un Conseil National de la transaction et de la gestion immobili\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (CNTGI), qui a pour mission de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab veiller au maintien et \u00e0 la promotion des principes de moralit\u00e9, de probit\u00e9 et de comp\u00e9tence n\u00e9cessaires au bon accomplissement des activit\u00e9s des professionnels de l\u2019immobilier \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>L\u2019encadrement des mandats et leurs modalit\u00e9s de r\u00e9siliation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La reconnaissance des syndics de copropri\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, soumis aux m\u00eames obligations pr\u00e9vues par la loi Hoguet que les autres professionnels de l\u2019immobilier.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u2026 et au contr\u00f4le de la garantie financi\u00e8re<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Plus r\u00e9cemment, <\/span><a href=\"https:\/\/www.editions-legislatives.fr\/actualite\/agents-immobiliers%C2%A0-fixation-des-modalites-du-controle-des-garants-financiers-sur-les-fonds-detenus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">un d\u00e9cret du 29 octobre 2021<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, dont l\u2019entr\u00e9e en vigueur est pr\u00e9vue le 1er janvier 2022, met en place les <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab proc\u00e9dures et conditions dans lesquelles les garants financiers exercent leurs missions de contr\u00f4le sur les fonds des professionnels de l&rsquo;immobilier \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En tant qu\u2019agence immobili\u00e8re, <\/span><b>vous devez fournir des comptes annuels et autres documents \u00e0 vos garants financiers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ces derniers peuvent \u00eatre, par exemple, une entreprise d\u2019assurance, un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, ou une soci\u00e9t\u00e9 de financement.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour r\u00e9aliser leur mission, ces garants financiers doivent se doter <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab de moyens humains suffisants et adapt\u00e9s au volume de ces fonds, effets ou valeurs \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> que vous d\u00e9tenez pour vos clients (ex : un d\u00e9p\u00f4t de garantie).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans la pratique, cette mission s&rsquo;ex\u00e9cute gr\u00e2ce \u00e0 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab un contr\u00f4le permanent \u00bb<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, mais aussi \u00e0 des proc\u00e9dures et des activit\u00e9s de contr\u00f4le sur pi\u00e8ces et, si besoin, sur place, dans les locaux de votre agence immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019objectif principal de ce d\u00e9cret consiste \u00e0 vous prot\u00e9ger, mais aussi vos clients, <\/span><b>face aux risques li\u00e9s \u00e0 la gestion financi\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (fraude, faillite, dommages corporels ou mat\u00e9riels etc.).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Socle l\u00e9gislatif de r\u00e9f\u00e9rence, <\/span><b>la loi Hoguet encadre et r\u00e9glemente la profession d\u2019agent immobilier en France<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elle vous impose un formalisme et des obligations strictes, qu\u2019il est n\u00e9cessaire de bien conna\u00eetre pour pouvoir exercer sereinement votre activit\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 ce propos, vous d\u00e9sirez gagner en efficacit\u00e9 au quotidien ? <\/span><b>L\u2019outil Flatsy vous fait \u00e9conomiser un temps pr\u00e9cieux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pour vous permettre de vous concentrer sur des t\u00e2ches \u00e0 haute valeur ajout\u00e9e. Gr\u00e2ce \u00e0 la prise de rendez-vous en ligne, vous pouvez simplifier la gestion de vos visites en gagnant jusqu\u2019\u00e0 50% de temps de secr\u00e9tariat, tout en proposant une meilleure exp\u00e9rience client.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alors, tent\u00e9 ? <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/demande-de-demo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Profitez de notre d\u00e9mo gratuite pour d\u00e9couvrir comment Flatsy va booster votre productivit\u00e9<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elle vous est forc\u00e9ment famili\u00e8re. Ou, du moins, vous en avez d\u00e9j\u00e0 entendu parler, m\u00eame de loin. Il faut dire qu\u2019elle alimente directement ou indirectement vos sujets de conversation, au quotidien. &nbsp; Vous l\u2019avez ? Voici un autre indice, si vous s\u00e9chez. 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