{"id":620,"date":"2022-04-05T08:30:28","date_gmt":"2022-04-05T06:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/?p=620"},"modified":"2025-06-26T14:46:00","modified_gmt":"2025-06-26T12:46:00","slug":"recrutement-gestion-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/recrutement-gestion-locative\/","title":{"rendered":"Recrutement en gestion locative : le guide de l\u2019agence"},"content":{"rendered":"

Sur votre smartphone, plusieurs appels en absence. Ce num\u00e9ro vous parle : c\u2019est encore le propri\u00e9taire d\u2019un des biens que votre agence propose en location. Besoin d\u2019un renseignement, s\u00fbrement.<\/span><\/p>\n

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Dring, dring : votre portable sonne de nouveau. Cette fois, c\u2019est l\u2019un des locataires qui a un probl\u00e8me : une fuite d\u2019eau vient d\u2019inonder sa salle de bains. Au pas de course, entre deux visites d\u2019appartements, vous vous chargez de contacter un artisan pour r\u00e9parer le probl\u00e8me.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Toutes ces t\u00e2ches relatives aux biens que l\u2019on vous a confi\u00e9s en location vous prennent un temps fou. Alors cette fois, vous avez tranch\u00e9 :<\/span> il est temps de lancer un processus de recrutement d\u2019un gestionnaire locatif<\/b>, qui s\u2019occupera de tout \u00e7a \u00e0 votre place.<\/span><\/p>\n

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\u00c0 la fin de cet article, vous conna\u00eetrez pr\u00e9cis\u00e9ment la liste des missions et des comp\u00e9tences d\u2019un gestionnaire locatif, ainsi que des conseils et bonnes pratiques pour trouver et recruter le profil ad\u00e9quat.<\/span><\/p>\n

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Quelles sont les grandes missions du gestionnaire locatif ?<\/span><\/h2>\n

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Qu\u2019il exerce au sein de votre agence immobili\u00e8re ou ailleurs (cabinet d’administrateur de biens, syndic de copropri\u00e9t\u00e9 etc.), <\/span>le gestionnaire locatif <\/b>est un rouage essentiel pour faire le lien entre le propri\u00e9taire-bailleur et le locataire-preneur.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Employ\u00e9 multi-t\u00e2ches, cet administrateur de biens s\u2019occupe des missions de gestion locative<\/a> du portefeuille de biens immobiliers que vous lui avez confi\u00e9 (maisons, appartements, garages, locaux commerciaux etc.).<\/span><\/p>\n

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Si son \u00e9ventail d\u2019actions \u00e0 r\u00e9aliser varie en fonction du <\/span>mandat<\/span><\/a> qui lui est assign\u00e9 (ce dernier est obligatoire et r\u00e9glement\u00e9 par <\/span>la loi Hoguet<\/span><\/a>), le gestionnaire locatif s\u2019occupe notamment de rechercher un locataire, de mettre le bien en location, puis d\u2019en assurer la gestion.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Cela implique la r\u00e9alisation de missions pr\u00e9cises, d\u00e9taill\u00e9es ci-dessous.<\/span><\/p>\n

De la pr\u00e9paration de la location, il se chargera<\/span><\/h3>\n

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Avant de penser \u00e0 mettre le bien en location, le charg\u00e9 de gestion locative<\/a> s\u2019attelle en premier lieu \u00e0 v\u00e9rifier qu\u2019il soit aux normes. Plusieurs diagnostics obligatoires doivent avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s (<\/span>article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989<\/span><\/a>) :<\/span><\/p>\n

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