{"id":652,"date":"2022-05-03T08:30:45","date_gmt":"2022-05-03T06:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/?p=652"},"modified":"2025-06-26T16:18:47","modified_gmt":"2025-06-26T14:18:47","slug":"conseils-visites-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/conseils-visites-immobilieres\/","title":{"rendered":"7 conseils pour pr\u00e9parer vos visites immobili\u00e8res (et les r\u00e9ussir)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elles sont chronophages. Elles g\u00e9n\u00e8rent des dizaines et des dizaines d\u2019appels t\u00e9l\u00e9phoniques et d\u2019emails. Elles donnent parfois &#8211; voire trop souvent &#8211; lieu \u00e0 des rendez-vous manqu\u00e9s ou inutiles, qui ont d\u00fb vous faire criser plus d\u2019une fois !<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans votre quotidien d\u2019agent immobilier, <\/span>vous ne pouvez pas \u00e9chapper aux fameuses <b>visites immobili\u00e8res<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Et encore moins les n\u00e9gliger : une visite r\u00e9ussie, c\u2019est bien souvent l\u2019assurance de louer ou de vendre un bien rapidement.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 la fin de cet article, vous disposerez de 7 conseils concrets, agr\u00e9ment\u00e9s de dizaines d\u2019astuces, pour vous aider \u00e0 pr\u00e9parer vos prochaines visites immobili\u00e8res et transformer vos visiteurs en candidats \u00e0 la location ou \u00e0 la vente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#1 Assurez-vous de proposer un bien attractif<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afin de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour r\u00e9ussir vos prochaines visites immobili\u00e8res, commencez par vous assurer que le bien que vous proposez \u00e0 la location ou \u00e0 la vente est attractif.<\/span><\/p>\n<p>Il doit \u00eatre irr\u00e9prochable sous tous les aspects <b>(int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, et donner envie aux futurs visiteurs de s\u2019y projeter.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avant sa mise en ligne, pr\u00e9parez-le m\u00e9ticuleusement en v\u00e9rifiant les \u00e9l\u00e9ments ci-dessous.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Le prix du logement<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9tudiez les tarifs des logements dans votre zone g\u00e9ographique, afin de louer ou bien vendre dans la moyenne des prix du march\u00e9 immobilier.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour cela, <\/span>faites de la veille sur les diff\u00e9rents <b>portails immobiliers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour regarder le prix des biens similaires \u00e0 proximit\u00e9 (au m\u00e8tre-carr\u00e9 et global), et pensez \u00e0 rechercher les tarifs moyens de la zone g\u00e9ographique concern\u00e9e sur <\/span><a href=\"https:\/\/www.meilleursagents.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">MeilleursAgents<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si votre bailleur a plac\u00e9 le bien en location dans d\u2019autres agences, faites le point avec lui sur les prix propos\u00e9s, pour vous aligner.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00e9tat et la qualit\u00e9 du logement<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contr\u00f4lez minutieusement le bien avant d\u2019organiser vos prochaines visites immobili\u00e8res. <\/span>Cela passe d\u2019abord par des <b>v\u00e9rifications techniques<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (syst\u00e8me \u00e9lectrique, chauffage, raccordement \u00e0 l\u2019eau, <\/span><a href=\"https:\/\/www.monser.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">diagnostics immobiliers<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">etc.), puis par une inspection visuelle des diff\u00e9rentes pi\u00e8ces.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contr\u00f4lez l\u2019\u00e9tat des sols, des peintures, des fen\u00eatres et des portes, et recherchez d\u2019\u00e9ventuelles traces d\u2019humidit\u00e9 ou de moisissure.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous relevez des d\u00e9fauts ou des d\u00e9g\u00e2ts, <\/span>pr\u00e9voyez des travaux avec le <b>propri\u00e9taire-bailleur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, et profitez-en pour r\u00e9nover et \u00e9quiper le logement si la location est meubl\u00e9e (maison ou appartement). Le bien doit \u00eatre propre, rang\u00e9 et ordonn\u00e9 avant d\u2019envisager une visite immobili\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019environnement global<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Un bien attractif<\/b> et qui donne envie, c\u2019est aussi un bien connect\u00e9 \u00e0 son environnement<span style=\"font-weight: 400;\">. Pour optimiser vos chances de le louer, il doit disposer de commodit\u00e9s :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acc\u00e8s facile et rapide aux transports en commun.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Proximit\u00e9 d\u2019\u00e9tablissements scolaires pour les enfants,\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pr\u00e9sence d\u2019activit\u00e9s de loisirs et de supermarch\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La vie du quartier est aussi importante. Est-ce calme ? R\u00e9sidentiel ou anim\u00e9 ? Quelles sont les animations et les moments forts au cours de l\u2019ann\u00e9e ?\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous devez ma\u00eetriser tous ces param\u00e8tres pour anticiper d\u2019\u00e9ventuelles objections de vos visiteurs. L\u2019id\u00e9al, \u00e0 ce niveau ? Pr\u00e9voir une pr\u00e9-visite en amont afin de devenir incollable sur le bien \u00e0 mettre en avant, et ses alentours.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#2 Maximisez votre visibilit\u00e9 sur les portails immobiliers\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le bien propos\u00e9 par votre agence immobili\u00e8re a fi\u00e8re allure ? Il est temps de lui donner de la visibilit\u00e9 en ligne, en particulier parce que<\/span> <a href=\"https:\/\/www.strategie.gouv.fr\/publications\/revolution-numerique-marche-logement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>90% des projets immobiliers qui se concr\u00e9tisent d\u00e9butent sur internet<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour vous d\u00e9marquer de la concurrence, concoctez une annonce s\u00e9duisante et persuasive qui englobe plusieurs caract\u00e9ristiques fondamentales.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Proposez des photos de qualit\u00e9<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 quoi ressemble ce bien de l\u2019int\u00e9rieur ? Le salon est-il lumineux ? Quid de l\u2019\u00e9tat de la salle d\u2019eau ? Est-ce que je me projette dans ce logement ?\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voil\u00e0 autant de questions que peuvent se poser les candidats \u00e0 vos prochaines visites immobili\u00e8res. Pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs interrogations, pr\u00e9senter des photos de qualit\u00e9 reste primordial. Voici quelques bonnes pratiques \u00e0 respecter en la mati\u00e8re :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Faites attention \u00e0 la luminosit\u00e9<span style=\"font-weight: 400;\"> lorsque vous prenez vos clich\u00e9s : une photo trop sombre renvoie une impression n\u00e9gative.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Prenez une photo par pi\u00e8ce et variez les angles et les formats<span style=\"font-weight: 400;\"> (horizontal, vertical).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Mettez votre photo la plus impactante en 1ere position<span style=\"font-weight: 400;\"> : 95 % des visiteurs d\u2019un site d\u2019annonces immobili\u00e8res passent <\/span><a href=\"https:\/\/edito.seloger.com\/actualites\/france\/de-belles-photos-c-est-7-fois-plus-de-visites-sur-une-annonce-immobiliere-article-26043.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">vingt secondes \u00e0 regarder la premi\u00e8re photo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Alors autant faire excellente impression tout de suite, histoire de g\u00e9n\u00e9rer plus de clics !\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Proposez des images \u00e0 360<b>\u00b0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> gr\u00e2ce \u00e0 de <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/visites-virtuelles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">la visite virtuelle<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous disposez du budget n\u00e9cessaire, <\/span>attachez-vous les services d\u2019un photographe professionnel<span style=\"font-weight: 400;\"> pour rendre votre bien encore plus attractif.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9digez une annonce claire avant de r\u00e9aliser vos visites immobili\u00e8res<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le deuxi\u00e8me \u00e9l\u00e9ment phare de votre annonce, c\u2019est le texte \u00e0 proprement parler. Il doit \u00eatre clair et concis, avec des phrases courtes et des paragraphes a\u00e9r\u00e9s. \u00c9vitez les adverbes et privil\u00e9giez un style direct, \u00e0 la voix active.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autre imp\u00e9ratif : adaptez votre texte \u00e0 <b>la cible que vous visez<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Par exemple, si vous vous adressez <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e0 de jeunes parents \u00e0 la recherche d\u2019un appartement de type T3, pr\u00e9cisez si l\u2019immeuble est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un ascenseur et si ce dernier est assez spacieux pour contenir une poussette.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, n\u2019oubliez pas d\u2019aider vos futurs visiteurs \u00e0 se projeter dans le logement en contextualisant les informations que vous pr\u00e9sentez. Si le bien poss\u00e8de un grand jardin, indiquez par exemple que l\u2019espace est id\u00e9al pour envisager la construction d\u2019une piscine.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e9lectionnez les portails immobiliers sur lesquels vous publiez<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, avant de publier votre annonce en ligne, s\u00e9lectionnez avec soin les portails immobiliers sur lesquels vous souhaitez figurer. <\/span>Privil\u00e9giez ceux qui contribuent \u00e0 votre <b>chiffre d\u2019affaires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 l\u2019aide d\u2019un logiciel comme <\/span><a href=\"https:\/\/www.sweepbright.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">SweepBright<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, par exemple.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#3 Favorisez la prise de rendez-vous en ligne<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois votre annonce en ligne, elle va commencer \u00e0 susciter des convoitises. Le t\u00e9l\u00e9phone risque de pas mal sonner dans les locaux de votre agence immobili\u00e8re\u2026<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Et vous le savez : r\u00e9pondre aux appels prend du temps. Beaucoup de temps. Mais ce n\u2019est pas le seul probl\u00e8me : vous pouvez aussi passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de candidatures int\u00e9ressantes si vous ne parvenez pas \u00e0 d\u00e9crocher \u00e0 chaque fois votre combin\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au bout d\u2019un moment, il vous est impossible de tout g\u00e9rer, c\u2019est normal. Pour obtenir davantage de visites immobili\u00e8res, <\/span><b>vous pouvez d\u2019abord d\u00e9l\u00e9guer les appels \u00e0 un service tiers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, afin de vous concentrer sur des t\u00e2ches plus r\u00e9mun\u00e9ratrices comme<\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/delegation-mandats-guide-ultime\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"> la recherche de nouveaux mandats de vente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Cependant, veillez bien \u00e0 la qualit\u00e9 du service propos\u00e9 mais \u00e9galement aux conditions de travail des employ\u00e9s du prestataire retenu.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Autre option envisageable : <\/span><b>la mise en place de cr\u00e9neaux de <\/b><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/outil-prise-rendez-vous-immobilier%e2%80%89\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prise de rendez-vous en ligne<\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, qui comporte deux b\u00e9n\u00e9fices majeurs :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous vous d\u00e9chargez des t\u00e2ches de secr\u00e9tariat avant et apr\u00e8s la visite immobili\u00e8re, et gagnez du temps au quotidien.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous am\u00e9liorez l\u2019exp\u00e9rience de vos candidats en permettant la prise de rendez-vous 24\/7.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/info.flatsy.fr\/email-course-louer-plus-vite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-795 size-large\" src=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-1024x204.png\" alt=\"Inscrivez-vous \u00e0 notre formation pour apprendre \u00e0 louer vos biens plus vite\" width=\"1024\" height=\"204\" srcset=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-1024x204.png 1024w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-300x60.png 300w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-768x153.png 768w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-1536x306.png 1536w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/mini-CTA-formation-louer-plus-vite-2048x408.png 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#4 Garantissez la qualit\u00e9 de vos visiteurs avant vos visites immobili\u00e8res<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour le vivre au quotidien, vous savez que l\u2019un des fl\u00e9aux de l\u2019agent immobilier reste les d\u00e9placements inutiles, par exemple parce que vos visiteurs n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 suffisamment qualifi\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Du coup, vous r\u00e9alisez des visites avec des personnes qui ne correspondent pas aux crit\u00e8res du bien propos\u00e9 \u00e0 la location. R\u00e9sultat final : aussi bien vous, que le candidat locataire, perdez un temps pr\u00e9cieux.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afin de vous assurer de la qualit\u00e9 de vos leads, vous devez conna\u00eetre et comprendre leurs besoins, envies et attentes.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Pour cela, actionnez l\u2019un des leviers suivants :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Demandez <a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/dossier-immobilier-location\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>un dossier complet<\/b><\/a> en amont<span style=\"font-weight: 400;\">, avec toutes les pi\u00e8ces justificatives (3 derniers bulletins de salaires, avis d\u2019imposition, pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9, justificatif de domicile etc.). Ainsi, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">vous vous assurez que le profil d\u2019un candidat soit pertinent et corresponde au logement. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Bien qu\u2019efficace pour qualifier vos candidats, cette m\u00e9thode demande un temps de traitement des dossiers non n\u00e9gligeable \u00e0 vos \u00e9quipes. Par ailleurs, si vous rencontrez d\u00e9j\u00e0 des difficult\u00e9s \u00e0 louer un bien, cette technique pourrait bien finir de d\u00e9motiver vos candidats potentiels.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Cr\u00e9ez un court formulaire d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9<span style=\"font-weight: 400;\"> con\u00e7u avec un outil classique comme <\/span><a href=\"https:\/\/fr.surveymonkey.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Surveymonkey<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.typeform.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Typeform<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou <\/span><a href=\"https:\/\/www.google.fr\/intl\/fr\/forms\/about\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Google Forms<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Cela vous permettra de conserver une trace des diff\u00e9rentes informations (situation professionnelle, revenus, garant etc.) d\u2019un candidat. Cependant, veillez bien \u00e0 bien ajouter toutes ces donn\u00e9es dans votre CRM, ce qui peut s\u2019av\u00e9rer fastidieux si vous devez les taper \u00e0 la main.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Optez pour un formulaire personnalisable<span style=\"font-weight: 400;\"> int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/services\/prise-de-rendez-vous\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">un outil de prise de rendez-vous en ligne comme Flatsy<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Avantage majeur, par rapport \u00e0 un questionnaire \u00e9crit classique ? Vous pouvez centraliser l\u2019information et assurer le suivi de chaque dossier.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#5 Montrez-vous plus disponible pour effectuer davantage de visites immobili\u00e8res<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un candidat adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques de votre bien est un excellent pr\u00e9alable pour r\u00e9ussir une visite immobili\u00e8re de qualit\u00e9. Mais avant de le rencontrer physiquement et de lui pr\u00e9senter votre logement, vos disponibilit\u00e9s respectives doivent concorder.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est souvent l\u00e0 o\u00f9 le b\u00e2t blesse ! <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Les visiteurs travaillent souvent en semaine. Ils disposent d\u2019horaires peu flexibles sur lesquels vous devez vous adapter. En effet, <\/span>76% des visiteurs aimeraient pouvoir visiter un bien <b>le week-end.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette tendance et<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> lever les freins de vos visiteurs en leur proposant des cr\u00e9neaux de visite adapt\u00e9s \u00e0 leurs contraintes<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, il ne vous reste plus qu\u2019\u00e0 vous montrer plus disponible. Plusieurs options s\u2019offrent \u00e0 vous pour remplir cet objectif :\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Mettez en place des plages de visites en dehors des <b>horaires d\u2019ouverture<\/b> de votre agence<span style=\"font-weight: 400;\">. Cela peut repr\u00e9senter une solution, mais vous devrez disposer de suffisamment de personnel pour travailler sur des amplitudes horaires plus larges. Tout en veillant \u00e0 pr\u00e9server<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> l\u2019\u00e9quilibre vie professionnelle vs vie personnelle de vos \u00e9quipes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Proposez des <b>visites group\u00e9es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mais attention : elles sont <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">souvent peu appr\u00e9ci\u00e9es par les visiteurs, qui pr\u00e9f\u00e8rent une visite individuelle plus personnalis\u00e9e. Optez pour cette option dans des cas bien particuliers uniquement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">D\u00e9l\u00e9guez une partie ou la totalit\u00e9 de vos <b>visites \u00e0 <\/b><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/services\/realisation-des-visites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>des agents de visite ind\u00e9pendants<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> r\u00e9sidant \u00e0 proximit\u00e9 de vos biens immobiliers en location. Gr\u00e2ce \u00e0 ces disponibilit\u00e9s \u00e9tendues, vous renforcez votre pr\u00e9sence terrain et accordez plus de flexibilit\u00e9 \u00e0 vos visiteurs. Par ricochet, vous augmentez automatiquement le nombre de visites sur vos biens !<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#6 Proposez une exp\u00e9rience de visite optimale<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 pr\u00e9sent, votre prochain rendez-vous de visite immobili\u00e8re est cal\u00e9. Le jour J approche, mais n\u2019y allez surtout pas les mains dans les poches :<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">D\u00e9couvrez le bien et ses environs en amont<span style=\"font-weight: 400;\"> pour ne pas \u00eatre pris de court le jour de la visite. Cela vous permettra aussi de devancer les questions et objections de vos visiteurs.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pr\u00e9parez un logement soign\u00e9 et ordonn\u00e9<span style=\"font-weight: 400;\">. Arrivez en avance pour contr\u00f4ler l\u2019\u00e9tat du logement (propret\u00e9, poussi\u00e8re, objets qui tra\u00eenent etc.). A\u00e9rez les pi\u00e8ces et testez une derni\u00e8re fois les installations (\u00e9lectricit\u00e9, gaz, wifi, poign\u00e9es de portes et fen\u00eatres, volets etc).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Faites le point sur toutes les informations techniques<span style=\"font-weight: 400;\">, consign\u00e9es dans un dossier complet : surface habitable, diagnostics, dates des travaux, orientations du soleil etc.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">R\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 la pr\u00e9sence ou non du vendeur<span style=\"font-weight: 400;\">. C\u2019est \u00e0 double-tranchant. La pr\u00e9sence d\u2019un vendeur peut apporter de la convivialit\u00e9 \u00e0 la visite, mais ce dernier peut aussi ruiner vos efforts en tenant de survendre le bien immobilier.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/agent-immobilier-comment-faire-une-bonne-visite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque la visite d\u00e9marre<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, vous devez marquer le coup d\u00e8s les premi\u00e8res secondes en renvoyant une image positive. Faites preuve d\u2019empathie et instaurez des moments de silence pour laisser parler votre visiteur, et lui permettre de s\u2019impr\u00e9gner des lieux.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En bon professionnel de l\u2019immobilier, vous avez d\u00e9j\u00e0 anticip\u00e9 ses questions et serez en mesure de lui prouver votre excellente connaissance du bien propos\u00e9.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><i><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pour aller plus loin :<\/strong> t\u00e9l\u00e9chargez notre checklist \u00ab <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/info.flatsy.fr\/eb-checklist-visite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">8 astuces pour r\u00e9ussir vos visites immobili\u00e8res<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bb.<\/span><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">#7 Assurez un suivi pr\u00e9cis de vos visites immobili\u00e8res<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous venez de terminer vos visites immobili\u00e8res ? Bravo, vous avez r\u00e9alis\u00e9 la grande majorit\u00e9 du travail.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour couronner de succ\u00e8s toutes vos actions et faire signer un bail de location (ou un compromis de vente) au candidat le plus appropri\u00e9, un suivi pr\u00e9cis de la qualit\u00e9 de vos visites s\u2019av\u00e8re pr\u00e9pond\u00e9rant, dans la derni\u00e8re ligne droite.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Demandez d\u2019abord <b>des compte-rendus <\/b>\u00e0 vos agents<span style=\"font-weight: 400;\">, que vous pourrez aussi partager aux diff\u00e9rents propri\u00e9taires.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, simplifiez le d\u00e9p\u00f4t des dossiers de candidature avec <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/services\/gestion-des-dossiers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">une solution de collecte en ligne<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> facile \u00e0 utiliser, gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me de glisser-d\u00e9poser.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, informez les candidats de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement de leur dossier par sms ou email. Profitez-en pour collecter leurs retours et avis d\u00e9taill\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comme vous avez pu le constater tout au long de ces lignes, <\/span><b>la r\u00e9ussite de vos visites immobili\u00e8res<\/b> passe par une pr\u00e9paration m\u00e9thodique en amont<span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour s\u00e9duire vos futurs candidats, le bien propos\u00e9 par votre agence immobili\u00e8re doit d\u2019abord \u00eatre au prix du march\u00e9 local et attractif au niveau de sa pr\u00e9sentation, tant sur place que sur les portails immobiliers sur lesquels il est mis en avant.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, pensez \u00e0 faciliter la prise de rendez-vous pour les visites, et \u00e0 vous assurer de la pertinence des candidats par rapport aux caract\u00e9ristiques du bien.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, <\/span><b>faites preuve d\u2019expertise immobili\u00e8re, de savoir-\u00eatre et de savoir-faire le jour de la visite<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En appliquant tous ces conseils, vous mettrez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour transformer un visiteur en candidat \u00e0 la location ou \u00e0 la vente.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous d\u00e9sirez approfondir les th\u00e9matiques abord\u00e9es dans cet article ? Inscrivez-vous \u00e0 notre cours par email : \u00ab <\/span><a href=\"https:\/\/info.flatsy.fr\/email-course-louer-plus-vite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">10 astuces pour louer vos biens plus vite<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bb.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/info.flatsy.fr\/email-course-louer-plus-vite\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-715 size-large\" src=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite-1024x408.png\" alt=\"Formation en 10 jours pour louer vos biens plus vite\" width=\"1024\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite-1024x408.png 1024w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite-300x120.png 300w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite-768x306.png 768w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite-1536x612.png 1536w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/call-to-action-louer-plus-vite.png 1786w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<div style=\"background-color: #fdf7e2; border-radius: 12px; padding: 24px; margin-top: 40px; font-family: SF Pro Text, sans-serif;\">\n<h2><strong>\ud83d\udca1 <span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">En r\u00e9sum\u00e9 \u2013 Tout savoir pour r\u00e9ussir vos visites immobili\u00e8res<!-- notionvc: e87dfdb8-ee19-45ba-b412-d5984fd4f405 --><\/span><!-- notionvc: d7edf1ef-913d-48a0-abc6-acced2af27dc --><!-- notionvc: 082e9844-f148-4062-8649-6e916ab2bcfe --><\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une visite immobili\u00e8re r\u00e9ussie ?<\/strong>\n<p>C\u2019est une visite o\u00f9 le bien est parfaitement pr\u00e9par\u00e9, attractif et mis en valeur, permettant de susciter l\u2019int\u00e9r\u00eat des visiteurs et d\u2019augmenter les chances de conclure une location ou une vente.<\/li>\n<li><strong>Quelles sont les meilleures astuces pour attirer plus de candidats ?<\/strong>\n<p>Publiez des annonces avec des photos de qualit\u00e9, un texte clair et adapt\u00e9 \u00e0 la cible, et s\u00e9lectionnez les portails immobiliers les plus pertinents pour maximiser la visibilit\u00e9 de votre bien.<\/li>\n<li><strong>Quelles bonnes pratiques facilitent l\u2019organisation des visites immobili\u00e8res ?<\/strong>\n<p>Proposez la prise de rendez-vous en ligne, d\u00e9l\u00e9guez vos visites \u00e0 des agents ind\u00e9pendants et offrez des horaires flexibles pour r\u00e9pondre aux disponibilit\u00e9s des candidats.<\/li>\n<li><strong>Pourquoi le suivi post-visite est-il essentiel ?<\/strong>\n<p>Un suivi pr\u00e9cis (compte-rendus, collecte de dossiers, retours aux candidats) permet d\u2019optimiser vos chances de conclure rapidement une location ou une vente, tout en am\u00e9liorant l\u2019exp\u00e9rience client.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- notionvc: b3dd8b61-1dc9-4722-84f1-ce1d311ade34 --><\/p>\n<p><!-- notionvc: b64973d4-cf21-4080-9df1-3000f56c844c --><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elles sont chronophages. 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