{"id":816,"date":"2022-07-12T14:24:11","date_gmt":"2022-07-12T12:24:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/?p=816"},"modified":"2025-07-10T18:25:26","modified_gmt":"2025-07-10T16:25:26","slug":"etat-des-lieux-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/etat-des-lieux-immobilier\/","title":{"rendered":"Tout pour g\u00e9rer vos \u00e9tats des lieux immobiliers sans accroc"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La semaine est lanc\u00e9e : au-del\u00e0 des nombreuses visites de biens que vous avez \u00e0 mener, vous avez plusieurs \u00e9tats des lieux \u00e0 r\u00e9aliser au cours des jours \u00e0 venir. Une \u00e9tape essentielle, mais si chronophage pour vous, agent immobilier !\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est pour vous aider \u00e0 gagner en efficacit\u00e9, et vous assurer de cr\u00e9er des documents au cordeau, que<\/span><b> nos experts ont cr\u00e9\u00e9 pour vous ce petit guide de l\u2019\u00e9tat des lieux immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous y d\u00e9couvrirez toutes les mentions r\u00e9glementaires, outils et bonnes pratiques pour des \u00e9tats des lieux parfaitement men\u00e9s, et qui soignent votre exp\u00e9rience client.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">\u00c9tat des lieux immobilier : guide complet<\/span><!-- notionvc: a35ec8ef-e035-4f2a-a482-9d8594259589 --><\/h2>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">D\u00e9finition et objectifs d&rsquo;un \u00e9tat des lieux<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><!-- notionvc: 0a93c4a5-b227-4aaf-ad70-587c7ea2a460 --><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d\u2019abord, il est obligatoire d\u2019\u00e9tablir un <a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/realisation-etat-des-lieux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9tat des lieux<\/a> d\u2019entr\u00e9e ou de sortie pour qu\u2019un logement soit lou\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant, sachez-le : si cet \u00e9tat des lieux immobilier n\u2019est pas joint au bail, cela ne remet pas pour autant en cause le contrat de location. En cas d\u2019absence de l\u2019\u00e9tat des lieux, le logement est simplement pr\u00e9sum\u00e9 comme \u00e9tant en bon \u00e9tat, tant \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans les lieux qu\u2019\u00e0 la sortie.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Importance de l&rsquo;\u00e9tat des lieux pour les locataires et propri\u00e9taires<\/span><!-- notionvc: fda6c8e9-31ae-4dd3-a27c-5c5bfedab91d --><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais le fait de<\/span><b> r\u00e9aliser un <\/b><a href=\"https:\/\/www.journaldunet.fr\/patrimoine\/guide-de-l-immobilier\/1202313-rediger-un-etat-des-lieux-comment-et-pourquoi-faire\/\">\u00e9tat des lieux<\/a> <b>est bien plus qu\u2019une proc\u00e9dure purement administrative<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Il s\u2019agit d\u2019un \u00e9l\u00e9ment crucial pour toutes les parties prenantes de la gestion locative que vous, agent immobilier, prenez en charge.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li><b>Des locataires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, l\u2019\u00e9tat des lieux immobilier de sortie repr\u00e9sente l\u2019assurance de la restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie (un mois apr\u00e8s la sortie des lieux), s\u2019ils rendent le logement en bon \u00e9tat.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Du propri\u00e9taire bailleur<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ce document lui permet d\u2019avoir un suivi de la gestion locative de son bien, de s\u2019assurer du bon \u00e9tat du logement, et d\u2019envisager les r\u00e9parations locatives \u00e0 \u00e9ventuellement mener \u00e0 bien avant un nouveau bail<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>De l\u2019agence immobili\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, il atteste que l\u2019agent fait son m\u00e9tier correctement, et qu\u2019il veille au bon d\u00e9roulement de la location de bout en bout.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Qui plus est, l\u2019\u00e9tat des lieux, s\u2019il est bien structur\u00e9 et men\u00e9, peut devenir un v\u00e9ritable vecteur d\u2019exp\u00e9rience client diff\u00e9renciante pour l\u2019agent immobilier. Vous d\u00e9couvrirez cela en fin d\u2019article !<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment r\u00e9aliser un \u00e9tat des lileux immobilier ?<!-- notionvc: 42adabc6-bd37-4f74-a400-4ac85a7848dd --><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lors d\u2019un \u00e9tat des lieux r\u00e9alis\u00e9 par une agence immobili\u00e8re, deux parties doivent \u00eatre pr\u00e9sentes : le locataire, et l\u2019agent immobilier, mandat\u00e9 pour repr\u00e9senter le bailleur.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il s\u2019agit de pr\u00e9voir <\/span><b>au moins une heure pour r\u00e9aliser cet \u00e9tat des lieux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, m\u00eame pour un petit studio, voire plus pour une grande maison : le process doit \u00eatre fait minutieusement, et la plus grande attention de toutes les parties est requise.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le principe est simple : vous faites le tour du bien immobilier avec le locataire, pi\u00e8ce par pi\u00e8ce, pour les analyser ainsi que tous leurs d\u00e9tails, afin de<\/span><b> signaler sur le document les \u00e9ventuelles d\u00e9gradations ou d\u00e9t\u00e9riorations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour un \u00e9tat des lieux immobilier vraiment efficace, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 entrer dans le d\u00e9tail de l\u2019analyse. V\u00e9rifiez notamment\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les sorties d\u2019eau<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La plomberie<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les sanitaires<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les \u00e9l\u00e9ments de chauffage<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les fen\u00eatres et volets<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les prises \u00e9lectriques<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les placards<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La constitution du sol<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les murs et le plafond, ainsi que leurs rev\u00eatements\u2026<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous constatez <b>des d\u00e9gradations, <\/b>veillez \u00e0 prendre des<b> photos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, qui pourront faire office de preuves en cas de contestation du document par le propri\u00e9taire ou locataire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois le document d\u00fbment rempli, les deux parties la signent, et se voient remettre un exemplaire (soit en main propre, soit de mani\u00e8re d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e). Il s\u2019agit pour vous, agent immobilier, d\u2019envoyer par la suite au bailleur le document par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 l\u2019issue de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, la remise des cl\u00e9s se fait ; et \u00e0 la sortie du logement, il y a restitution des cl\u00e9s \u00e0 l\u2019agent immobilier.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Que doit contenir un \u00e9tat des lieux immobilier ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour \u00eatre conforme \u00e0 la loi Alur, et vous assurer que votre agence immobili\u00e8re, le bailleur et le locataire soient tous prot\u00e9g\u00e9s par ce document, votre \u00e9tat des lieux doit mentionner plusieurs \u00e9l\u00e9ments r\u00e9glementaires.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Dans un \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Votre \u00e9tat des lieux immobilier d\u2019entr\u00e9e doit comporter les mentions suivantes :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La date<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 laquelle le document a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>L\u2019adresse du bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en question<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Le nom et le domicile <\/b>des diff\u00e9rentes parties prenantes<span style=\"font-weight: 400;\"> du contrat de bail<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La d\u00e9nomination et le si\u00e8ge social <\/b>de votre agence immobili\u00e8re<span style=\"font-weight: 400;\"> en charge de l\u2019\u00e9tat des vieux.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La description d\u00e9taill\u00e9e<\/b> des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments du bien<span style=\"font-weight: 400;\">, pour chacune des pi\u00e8ces : sols, murs, plafonds, \u00e9quipements et \u00e9l\u00e9ments<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Les relev\u00e9s de compteurs d\u2019eau et\/ou d\u2019\u00e9nergie individuels<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, si les charges locatives ne sont pas r\u00e9gl\u00e9es au forfait.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Les moyens d\u2019acc\u00e8s au bien <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(cl\u00e9s ou badges)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Les signatures <\/b>des diff\u00e9rentes parties prenantes<span style=\"font-weight: 400;\"> pr\u00e9sentes lors de l\u2019\u00e9tat des lieux immobilier.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Dans un \u00e9tat des lieux de sortie<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour faire un \u00e9tat des lieux de sortie en bonne et due forme, vous devez indiquer d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments, en plus que ceux que vous venez de voir list\u00e9s pour le document d\u2019entr\u00e9e dans les lieux :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>L\u2019adresse du nouveau domicile du locataire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e0 laquelle il est possible de le contacter en cas de litige.\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Les \u00e9volutions de l\u2019\u00e9tat du logement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dans chaque pi\u00e8ce, et comparativement \u00e0 ce qui avait \u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 dans l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Les sp\u00e9cificit\u00e9s pour une location meubl\u00e9e<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour effectuer un \u00e9tat des lieux immobilier complet d\u2019un bien meubl\u00e9, pensez \u00e0 bien indiquer dedans tous les \u00e9l\u00e9ments mis \u00e0 disposition du futur occupant dans le bail de location;\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il peut s\u2019agir notamment\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Des meubles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (lit, table, chaises, canap\u00e9\u2026)\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>De la vaisselle<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Du mat\u00e9riel \u00e9lectrique et \u00e9lectrom\u00e9nager.\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quels outils pour faire vos \u00e9tats des lieux ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le choix des <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/outils-indispensables-agents-immobiliers\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">outils immobiliers que vous utilisez<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pour r\u00e9aliser vos \u00e9tats des lieux est crucial.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En effet, ils doivent vous permettre d\u2019\u00e9tablir des documents similaires en termes de structure, ou bien qui inscrivent l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie au moment endroit. L\u2019objectif ? Pouvoir vous assurer, \u00e0 la sortie du locataire, que vous pouvez<\/span><b> \u00e9valuer la v\u00e9tust\u00e9 r\u00e9elle du bien par comparaison des deux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bon nombre d\u2019agents immobiliers r\u00e9alisent ce process cl\u00e9 sur papier, en mettant en place en amont<\/span><b> un mod\u00e8le d\u2019\u00e9tat des lieux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, qui leur permet de n\u2019oublier aucun d\u00e9tail lors de la visite.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cependant, votre \u00e9tat des lieux immobilier peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9tabli via <\/span><b>des outils digitaux qui vous permettent de gagner en efficacit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Des applications comme <\/span><a href=\"https:\/\/homepad.com\/fr\"><span style=\"font-weight: 400;\">homePad<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou <\/span><a href=\"https:\/\/www.chapps.com\/fr\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chapps<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> sont sp\u00e9cialement con\u00e7ues pour vous fournir des mod\u00e8les d\u2019\u00e9tats des lieux, \u00e0 remplir sur mobile ou sur tablette, qui sont ensuite stock\u00e9s sur le Cloud, et peuvent \u00eatre envoy\u00e9s de mani\u00e8re d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e aux diff\u00e9rentes parties prenantes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Qui peut mener vos \u00e9tats des lieux ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez bien entendu vous charger de r\u00e9aliser vos propres \u00e9tats des lieux immobiliers. Mais tout gestionnaire locatif sait combien ce processus est chronophage, et combien il apporte, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">in fine<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, assez peu de valeur \u00e0 l\u2019agence.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous pouvez donc choisir de <\/span><b>d\u00e9l\u00e9guer vos \u00e9tats des lieux \u00e0 des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, telles que Flatsy<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. En vous alignant avec les gestionnaires d\u2019actifs externalis\u00e9s que vous choisissez, vous gagnez en productivit\u00e9, et pouvez vous concentrer sur des t\u00e2ches \u00e0 plus haute valeur ajout\u00e9e pour votre agence immobili\u00e8re.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Attention, cependant, lorsque vous choisissez un prestataire externe, \u00e0 v\u00e9rifier les process qu\u2019il met en place, la certification des \u00e9tats des lieux qu\u2019il peut vous proposer, ainsi que les r\u00e9f\u00e9rences de cette entreprise. Veillez notamment \u00e0 lui demander quels types de documents il peut vous transmettre apr\u00e8s <\/span><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/conseils-visites-immobilieres\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">les visites des biens<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Comment faire de vos \u00e9tats des lieux un moment favorable \u00e0 votre exp\u00e9rience client ?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si l\u2019\u00e9tat des lieux immobilier peut appara\u00eetre comme une proc\u00e9dure purement administrative, il n\u2019en est rien. Il ne tient qu\u2019\u00e0 vous, agent immobilier, d\u2019en faire une \u00e9tape cruciale pour l\u2019exp\u00e9rience client que vous proposez, \u00e0 la fois \u00e0 vos bailleurs et \u00e0 vos locataires.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prenez donc le temps de soigner ce processus, en vous demandant comment vous pouvez <\/span>faire rayonner l\u2019expertise de votre agence \u00e0 travers <b>ces \u00e9tats des lieux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vous, agent immobilier, devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions des diff\u00e9rentes parties prenantes, avec p\u00e9dagogie et expertise.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce moment peut \u00e9galement \u00eatre id\u00e9al pour<\/span><b> fortifier votre <\/b><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/marketing-immobilier\/\"><b>strat\u00e9gie marketing immobili\u00e8re<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Par exemple, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander \u00e0 vos locataires de laisser un avis sur votre agence, sur les r\u00e9seaux sociaux ou via Google My Business, apr\u00e8s la signature de l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Besoin de gagner encore plus en productivit\u00e9, non seulement sur vos \u00e9tats des lieux immobiliers, mais sur tout votre processus immobilier ? <\/span><a href=\"https:\/\/info.flatsy.fr\/guide-productivite\"><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00e9l\u00e9chargez le guide de la productivit\u00e9 en gestion locative<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, et munissez-vous des process et outils qui vous permettront de vous focaliser sur votre c\u0153ur de m\u00e9tier de votre exp\u00e9rience client !<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/services\/realisation-des-etats-des-lieux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1306 size-large\" src=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux-1024x307.png\" alt=\"Service de r\u00e9alisation des \u00e9tats des lieux\" width=\"1024\" height=\"307\" srcset=\"https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux-1024x307.png 1024w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux-300x90.png 300w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux-768x230.png 768w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux-1536x461.png 1536w, https:\/\/www.flatsy.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/realisation-etats-des-lieux.png 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<div style=\"background-color: #fdf7e2; border-radius: 12px; padding: 24px; margin-top: 40px; font-family: SF Pro Text, sans-serif;\">\n<h2><strong>\ud83d\udca1 En r\u00e9sum\u00e9 \u2013 <span class=\"notion-enable-hover\" data-token-index=\"0\">Bien pr\u00e9parer et r\u00e9ussir vos \u00e9tats des lieux immobiliers<\/span><!-- notionvc: 062d8a02-bdeb-466f-9fd7-06cb6162f4fa --><!-- notionvc: e4775c9a-7dc0-4fb7-a6c9-0a861f19b028 --><!-- notionvc: 93357e57-dc3f-4af3-9b70-35a0db22c25b --><\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi l\u2019\u00e9tat des lieux est-il important pour une location ?<\/strong>\n<p>Il permet de comparer l\u2019\u00e9tat du logement entre l\u2019entr\u00e9e et la sortie du locataire. Ce document limite les litiges et encadre la restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/li>\n<li><strong>Comment se passe un \u00e9tat des lieux immobilier ?<\/strong>\n<p>L\u2019agent immobilier et le locataire inspectent chaque pi\u00e8ce, rel\u00e8vent l\u2019\u00e9tat des surfaces et des \u00e9quipements, puis signent le document. Des photos peuvent \u00eatre ajout\u00e9es pour \u00e9viter toute contestation.<\/li>\n<li><strong>Quelles informations doivent figurer dans un \u00e9tat des lieux ?<\/strong>\n<p>Il doit mentionner la date, l\u2019adresse du bien, l\u2019identit\u00e9 des parties, la description des pi\u00e8ces, les relev\u00e9s de compteurs et les signatures. En meubl\u00e9, le mobilier et l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager doivent aussi \u00eatre list\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Quels outils utiliser pour gagner du temps ?<\/strong>\n<p>Des applications comme HomePad ou Chapps permettent de r\u00e9aliser des \u00e9tats des lieux num\u00e9riques, complets et structur\u00e9s, \u00e0 envoyer facilement aux diff\u00e9rentes parties.<\/li>\n<li><strong>Peut-on externaliser ses \u00e9tats des lieux ?<\/strong>\n<p>Oui, il est possible de confier cette mission \u00e0 un prestataire comme Flatsy. Cela permet de gagner en productivit\u00e9 tout en garantissant un rendu fiable et professionnel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La semaine est lanc\u00e9e : au-del\u00e0 des nombreuses visites de biens que vous avez \u00e0 mener, vous avez plusieurs \u00e9tats des lieux \u00e0 r\u00e9aliser au cours des jours \u00e0 venir. Une \u00e9tape essentielle, mais si chronophage pour vous, agent immobilier !\u00a0 C\u2019est pour vous aider \u00e0 gagner en efficacit\u00e9, et vous assurer de cr\u00e9er des [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":817,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-astuces","themes-visite-immobiliere"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00c9tat des lieux immobilier : le guide pour les agences<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le contenu, les outils, les responsables et les cl\u00e9s pour faire de l&#039;\u00e9tat des lieux immobilier une exp\u00e9rience diff\u00e9renciante pour vos clients.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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